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昨天是傳統(tǒng)的六一國際兒童節(jié)，很多小朋友得到了家長的禮物；而北京房產(chǎn)中介卻在同一天得到了政府當(dāng)頭一棒，北京政府準(zhǔn)備推官方中介。
據(jù)2012年6月1日《新京報(bào)》報(bào)道：北京下發(fā)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場穩(wěn)定房屋租金工作的意見》。其中規(guī)定，將鼓勵(lì)市有關(guān)部門、各區(qū)縣成立國有房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，集中開展房屋租賃經(jīng)營。
政府推出官方中介，純屬荒唐事！
荒唐1:
武斷認(rèn)為近一時(shí)段房屋出租租金不斷漲高，是房產(chǎn)中介所為。
房租租金漲高實(shí)際是市場行為。從2010年政府開始對房地產(chǎn)調(diào)控，北京屬重點(diǎn)調(diào)控之一。通過限購政策限制投資客戶購買房產(chǎn)。市場上能出租的大多都是投資客的房產(chǎn)，通過限購，致使出租房源減少；很多原來出租房源轉(zhuǎn)售，而買家多是剛性需求客戶，改為自住房產(chǎn)，使得出租房源大量減少。而很多有意向想購買房產(chǎn)的客戶，因房市調(diào)控，改為租賃需求，致使租客增多。那么，租賃房源減少，租客增多，使得房租上漲，這本是市場行為，可最終怎么成了房產(chǎn)中介推高房租呢？荒唐！
荒唐2：
武斷認(rèn)為通過推出官方中介，可以減少租賃糾紛，爭議，投訴，這只是一廂情愿。
房產(chǎn)中介行業(yè)正處于發(fā)展初期，還很不規(guī)范，漏洞很多。推出官方中介，本質(zhì)也是一樣，沒能從實(shí)質(zhì)規(guī)范行業(yè)，而很多官方中介從業(yè)人員也會從傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)過來，同樣的不規(guī)范的操作流程，同樣的不規(guī)范的操作人員，怎么能改變行業(yè)的漏洞與不足呢？荒唐！
荒唐3：
武斷認(rèn)為官辦中介，信譽(yù)好，服務(wù)好，房租租金低，這只是領(lǐng)導(dǎo)的異想天開。
我們國內(nèi)，是經(jīng)歷過國營與國企單位的，國營單位漏洞正在于沒有責(zé)任心，賠都是政府的，掙也都是政府的。過去國營單位的工作人員各個(gè)都是大爺。我們現(xiàn)在也能感受到政府工作人員的工作態(tài)度與責(zé)任心。國企大批倒閉也就正常了。還有官營企業(yè)，監(jiān)管也是最大漏洞，很容易造成貪污腐敗。再有，房租價(jià)格是由業(yè)主和市場決定，而不是中兼環(huán)節(jié)，換了官辦中介也是一樣。官辦中介推出，投訴會更高，還會助長貪污，服務(wù)態(tài)度更不用提了。最終，官辦中介成為短命中介。出于好心，卻沒辦好事！荒唐。
荒唐4:
武斷認(rèn)為房產(chǎn)中介很亂，投訴率高，是房產(chǎn)中介自身造成。
房產(chǎn)中介行業(yè)存在監(jiān)管漏洞，即監(jiān)管不到位。有的客戶與房產(chǎn)中介出現(xiàn)爭議，找不到投訴部門，有的推來推去，最后不了了之，即使處理也不痛不癢，使得房產(chǎn)中介惡性循環(huán)。國內(nèi)房產(chǎn)中介發(fā)展十幾年，很少聽說哪個(gè)房產(chǎn)中介或從業(yè)人員因投訴被清理。目前，對房產(chǎn)中介的監(jiān)管投入不夠，監(jiān)管力度不夠，行業(yè)出現(xiàn)問題，政府不是找自身問題，而是把房產(chǎn)中介一棒子打死。推出官辦中介，等于殺雞取卵，只顧眼前政績，而不腳踏實(shí)地的推動房產(chǎn)中介規(guī)范發(fā)展。行業(yè)監(jiān)管不加強(qiáng)，行業(yè)不規(guī)范，只靠官辦中介，能扭轉(zhuǎn)得了行業(yè)現(xiàn)狀嗎？荒唐！
荒唐5：
武斷認(rèn)為官辦中介，能解決下崗人員工作，甚至提出操作人員多用農(nóng)村無業(yè)人員，這只能是外行人才能想得出來。實(shí)際房產(chǎn)中介是含技術(shù)的服務(wù)行業(yè)，是需要高素質(zhì)人員參與的，房產(chǎn)交易涉及很多法律問題。而且2011年政府出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證。官辦中介就可以違背行業(yè)管理制度嗎？還有官方中介推出，使得行業(yè)競爭不公平，會使很多小中介猝死，造成更多人員失業(yè)?；奶疲?BR> 荒唐6：
武斷認(rèn)為官辦中介，參與到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場是最好的解決方案。
官方推出官辦中介，違背了溫總理的政府工作報(bào)告精神。溫總理強(qiáng)調(diào)未來將加強(qiáng)政府政治體制改革，政府下屬部門單位與現(xiàn)管理部門剝離開，進(jìn)入市場。而北京管理部門卻背道而馳，還去官辦中介！荒唐！
荒唐7：
北京房產(chǎn)中介管理部門，遇到問題，就會歸罪于房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介好像是案板上的肉，被人任意宰割。
因客戶投訴，房產(chǎn)中介傭金高，主管部門就出臺了，降低房產(chǎn)中介傭金條文；有客戶投訴，房產(chǎn)中介的“看房確認(rèn)書”不合理，之后，主管部門把房產(chǎn)中介的“看房確認(rèn)書”列為了霸王條款；最近客戶又投訴，房租高，中介扣定金，主管部門隨即推出官辦中介！而且目前房市蕭條，大批中介倒閉，政府在此時(shí)機(jī)，應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)自救，而不是整治房產(chǎn)中介。在政府出臺系列打壓房產(chǎn)中介政策前后，整個(gè)北京房產(chǎn)中介行業(yè)一直是無語默認(rèn)，而很少有人聲援房產(chǎn)中介。包括北京的的某些房地產(chǎn)中介協(xié)會，一直也是不做聲，那么誰來維護(hù)房產(chǎn)中介的利益。
我們不需要那些官辦協(xié)會，我們不需要那些只為政府工作的中介協(xié)會。房產(chǎn)中介急需成立自身行業(yè)組織及工會，維護(hù)房產(chǎn)中介自身利益，而不能任人宰割。北京房產(chǎn)中介的各種組織，只為官方說話辦事，而不為房產(chǎn)中介者實(shí)質(zhì)服務(wù)！荒唐！
堅(jiān)決抵制官方中介！！?。。?！