作為北京東北四環(huán)內(nèi)的成熟社區(qū)，芍藥居北里一直是很多購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)?！度A夏時(shí)報(bào)》記者從“房東”口中得知，由于這里地段好，地下室也不愁租。鏈家置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，“這里尋租和購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶(hù)很多，即使到年底我們也很少降價(jià)。”燈火通明的夜晚，這個(gè)早在2000年前后就陸續(xù)建成入住的大型社區(qū)中，卻有2000套閑置房源卻是黑乎乎一片，而且燈一黑就是4年！
在北京樓市供應(yīng)日益緊張的背景下，大量房屋空置，無(wú)疑顯得“很奢侈”。附近中介機(jī)構(gòu)以及居民猜測(cè)，這幾棟經(jīng)適房遲遲不能入住的原因，可能與拆遷分配房屋不能滿足拆遷戶(hù)意愿有關(guān)。一位熟悉內(nèi)情的人士表示，2008年，原東城區(qū)居民疏散到芍藥居時(shí)是按照“1平米房換2平米安置房”的標(biāo)準(zhǔn)，而西城區(qū)疏散到昌平區(qū)執(zhí)行的卻是“1平米房換4.6平米安置房”的政策。
鐵一般的事實(shí)再次說(shuō)明，在大城市房屋供應(yīng)緊張的情況下，最不缺的，除了黨政事業(yè)單位的職工房、大型國(guó)企的福利房，還有各式各類(lèi)針對(duì)本地居民的保障房！從“1平米房換2平米安置房”、“1平米房換4.6平米安置房”的之類(lèi)政策標(biāo)準(zhǔn)，以及大量經(jīng)適房長(zhǎng)年空置黑燈的現(xiàn)實(shí)看，不用說(shuō)那些黨政機(jī)關(guān)員工和大型壟斷央企正式職工的優(yōu)厚福利，就是城市的被拆遷戶(hù)，大部分人也不缺住房，甚至相當(dāng)一大部分城市原居民，他們的居住條件不是通過(guò)自己的努力改善的，而是通過(guò)拆遷征地改善的！
在中國(guó)每天消失200座村莊、大量農(nóng)村房屋在自然的風(fēng)吹雨打中灰飛煙滅的時(shí)候，城市居民哪怕只擁有一寸土一片瓦也會(huì)變得格外值錢(qián)，這就是今日中國(guó)的城市化場(chǎng)景！中國(guó)農(nóng)民和中國(guó)城市居民生來(lái)不平等，最近六十多年來(lái)又遭遇歷史上最大的三次不平等：第一次不平等，通過(guò)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品剪刀差，剝奪農(nóng)民進(jìn)行城市化工業(yè)化積累；第二次不平等，通過(guò)廉價(jià)征地、低價(jià)供應(yīng)工業(yè)用地、高價(jià)賣(mài)商住用地“招商引資”，農(nóng)民所得甚少卻要面臨城市高房?jī)r(jià)導(dǎo)致絕大多數(shù)進(jìn)城農(nóng)民無(wú)力在城市安居；第三次不平等，與第二次不平等疊加，是城市地價(jià)房?jī)r(jià)高企，而農(nóng)村土地和房屋不能自由交易與買(mǎi)賣(mài)，導(dǎo)致價(jià)格畸形倒掛。
在這種情況下，城市大建保障房，搞保障房大躍進(jìn)，而且是只對(duì)本地戶(hù)口的城市居民大建保障房，可以說(shuō)是又一次“劫富濟(jì)貧”，必須得到制度性的糾正：
一，保障性住房只租不售，而且只針對(duì)城市極少數(shù)貧民，可以通過(guò)租賃或者收購(gòu)城市已有小戶(hù)型房屋等方式實(shí)現(xiàn)，切不可大規(guī)模興建，以實(shí)現(xiàn)貧富混居。二，拆遷補(bǔ)償可以選實(shí)物補(bǔ)償，也可以選現(xiàn)金補(bǔ)償?；蚨呋旌稀，F(xiàn)金補(bǔ)償實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)足額補(bǔ)償，實(shí)物住房補(bǔ)償與市場(chǎng)上同類(lèi)房屋同價(jià)同權(quán)，不再以“經(jīng)適房”限價(jià)房等限制其上市；三，鼓勵(lì)城中村和城郊農(nóng)民在合乎規(guī)劃的前提下自建房屋出租，這是對(duì)包括外來(lái)農(nóng)民工、初出茅廬的大學(xué)生在內(nèi)的外來(lái)人口，以及部分城市貧民的市場(chǎng)化廉租房保障！比政府單方面提供的廉租房更及時(shí)、更廉價(jià)。